關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要很多材料，大通天成講解過關(guān)于此方面的知識，眾所周知房地產(chǎn)開發(fā)需要很多步驟，過程非常復(fù)雜，而但對于代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代理很多人存在相關(guān)需求，那么如何選擇代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代理人成為了難題，接下來我們先了解一下關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代理相關(guān)知識。
一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級劃分
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)通常劃分為四個(gè)等級，其中一級資質(zhì)建設(shè)規(guī)模不受限制，可在全國范圍內(nèi)承包開發(fā)項(xiàng)目;二級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目。
三級資質(zhì)需要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，承包項(xiàng)目合格率也需要達(dá)到百分百，施工累積范圍在五萬平方米以上還需要具備從事房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)人員;四級資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分百，未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故等。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級劃分資料還偶欠缺，更詳細(xì)信息可以咨詢在線客服。
二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理相關(guān)部門審批
(1)地域：根據(jù)不同地域的劃分，把資料提交相關(guān)部門進(jìn)行分級審批;
(2)城市：根據(jù)省、市、直轄市、等城市劃分由相關(guān)部門進(jìn)行部門制定
(3)資質(zhì)證：資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。
(4)注意事項(xiàng)：任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。
三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦理準(zhǔn)備材料
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30個(gè)工作日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案:
(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(二)企業(yè)章程;
(三)驗(yàn)資證明;
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同;
(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質(zhì)。
四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦理流程
(1)申請：在住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上申請，到市住建委窗口提交材料;
(2)受理：材料符合要求，市住建委給予受理;
(3)審查：市住建委對提交材料進(jìn)行審查;
(4)決定：對材料符合的進(jìn)行審批;
(5)根據(jù)提交材料時(shí)候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。
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