物業(yè)管理公司注冊流程: 我想注冊一家物業(yè)公司。要求是什么，怎么操作？-百度知道
首先注冊物業(yè)管理e79fa5e98193e78988e69d8331333366303066公司分為三個資質(zhì)，分別為一級資質(zhì)，二級資質(zhì)和三級資質(zhì)，最低的三級資質(zhì)注冊資本需要在50萬元以上，并且物業(yè)管理的專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等的相關(guān)人員的專職管理和技術(shù)人員都不能少與...展開全部其他回答:1。過程如下:1。準(zhǔn)備工作:(1)名稱驗證:到工商局領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表》，填寫你要考的公司名稱，工商局會在線搜索，看是否有重名。如無重名，可使用此名稱，并出具e68 a 84 E8 a2 ad 7a 643133366303063《企業(yè)》匯編《章程》:可在工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，最后全體股東簽署章程。(2)租房:在專門的寫字樓租辦公室。如果自己的辦公室還可以，那就不允許在居民樓上班。租賃合同簽訂后，到稅務(wù)局繳納印花稅，按年租金千分之一的稅率購買，貼在租賃合同首頁背面。任何需要使用租賃合同的地方都需要一份帶有印花稅的合同副本。2.設(shè)立流程(1)在銀行開立公司驗資賬戶:開立驗資賬戶時，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私章、身份證及/[/k0/】白色詢證函表格在銀行開立公司賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項存入公司賬戶。取銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知書、租房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。(2)注冊公司:從工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一并報送工商局。憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財務(wù)章。(3)辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，有了這個文件，你就可以辦理后續(xù)的稅務(wù)登記證和銀行基本開戶手續(xù)。在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。2.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向直轄市和工商登記所在地設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì): (一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。延伸數(shù)據(jù)物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要包括:①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理措施；(2)按照物業(yè)管理合同和管理辦法實(shí)施住宅管理；3 .按照物業(yè)管理合同及相關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)；4 .有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；(5)有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；⑥有權(quán)聘請?zhí)卦S經(jīng)營公司(如保潔公司、保安公司等。)承辦專項管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多元化，收入可以用來補(bǔ)充社區(qū)管理的資金。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要包括:①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；(2)接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)；(4)接受住宅區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)行政主管部門和當(dāng)?shù)厝嗣裾谋O(jiān)督和指導(dǎo)。參考百度百科物業(yè)公司
其他回答:《中華人民共和國公司登記管理條例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》為法律依據(jù)。樓主不會不知道這一點(diǎn)就想成立物業(yè)公司。公司名稱預(yù)核準(zhǔn)就像新生兒一樣，只能獲得636 f 7079 e 799 bee 5 ba a6 e 997 aee 7 ad 943133262356666這個屬于自己的、得到社會認(rèn)可的名稱，新的物業(yè)管理公司只有在名稱預(yù)核準(zhǔn)登記后才能擁有唯一的公司名稱。如果公司名稱需要翻譯成外文，可以根據(jù)文本翻譯原則自行翻譯使用，無需審批和注冊。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)的主管部門是工商行政管理部門。注冊名稱預(yù)核準(zhǔn)一般需要以下步驟:1)接收并填寫《名稱(變更)預(yù)核準(zhǔn)申請書》。最好取三個以上的備用字號，按照自己的順序排列，以便工商行政管理部門依次核對重復(fù)，一開始不重復(fù)名稱的名稱就是批準(zhǔn)使用的名稱。與同一工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的同行業(yè)企業(yè)名稱、規(guī)模相同(投資關(guān)系除外)，與其他名稱變更不滿一年的企業(yè)的原名稱相同，與被注銷或者吊銷營業(yè)執(zhí)照不滿三年的企業(yè)名稱相同的，不予核準(zhǔn)。用三個字作為字號，可以大大減少重名的幾率。2)提交《名稱預(yù)先核準(zhǔn)(變更)申請書》及相關(guān)材料，工商行政管理部門自提交之日起10日內(nèi)作出核準(zhǔn)或不予核準(zhǔn)的決定。提交的材料主要包括:①全體股東簽字(自然人股東本人簽字；公司股東出具的加蓋公章的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》，下同。(2)全體股東簽署的《投資者授權(quán)委托意見》。③代理人或代理人身份證復(fù)印件。(4)申請“中國”、“中國”、“國家”、“全國”、“國際”字樣的，應(yīng)當(dāng)提交國務(wù)院批準(zhǔn)文件。⑤以自然人(自然人應(yīng)為公司股東)的名義作為商號的，應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件。3)領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。預(yù)核準(zhǔn)企業(yè)名稱的保留期為3個月。預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱在保留期內(nèi)不得用于經(jīng)營活動或轉(zhuǎn)讓。保留期屆滿十日前，可以持《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》向名稱登記機(jī)關(guān)提出名稱延續(xù)申請。最長延長期限不得超過3個月，期滿后不再延長。顧名思義，驗資是指由具有法定資格的驗資機(jī)構(gòu)對股東實(shí)際繳納的全部出資進(jìn)行驗證，包括貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等。，并出具出資的真實(shí)性證明。法定驗資機(jī)構(gòu)是會計師事務(wù)所和審計師事務(wù)所，具體是在會計師事務(wù)所工作的注冊會計師或者在審計師事務(wù)所工作并被依法認(rèn)定為注冊會計師的注冊會計師。目前有些地區(qū)法人注冊時，不再需要出具驗資報告，而是以指定銀行出具的指定賬戶投資證明作為貨幣投資的證明，會計師事務(wù)所或評估事務(wù)所出具的評估報告作為非貨幣投資的證明。然而，這一程序在大多數(shù)地區(qū)沒有得到簡化。驗資一般分幾個步驟:(1)設(shè)立賬戶存放資金，將股東投入的貨幣足額存入擬設(shè)立公司開立的臨時賬戶，由投資銀行出具存款單。股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等非貨幣出資的，需要委托法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估。涉及國有資產(chǎn)評估的，應(yīng)向國有資產(chǎn)管理部門提交評估結(jié)果的確認(rèn)文件。高新技術(shù)成果入股超過公司注冊資本20%的，應(yīng)當(dāng)報省級以上科技行政主管部門確認(rèn)。(二)委托驗資機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書，委托會計師事務(wù)所或?qū)徲嫀熓聞?wù)所對公司及股東的出資進(jìn)行驗證。驗資機(jī)構(gòu)要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、股東合法身份證明、各類資金到位證明。其中，資金可得性證明包括:以貨幣出資的，應(yīng)提交銀行匯票；以非貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)提交具有法定評估資格的機(jī)構(gòu)評估的報告和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以新建或新購買的對象作為投資的，可以不進(jìn)行評估，但需提供合理定價的證明。建筑以工程決算為基礎(chǔ)，發(fā)票上的金額為新購買項目的出資額。(3)驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件一并提交委托方編制的物業(yè)管理公司，作為申請法人登記的依據(jù)。驗資報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:公司名稱、公司類型、公司股東名稱、股東出資額及出資方式、股東實(shí)際出資額。其中，股東實(shí)際繳納的出資額包括:貨幣出資說明、出資時間、出資額、開戶銀行、臨時賬戶、賬號；說明非貨幣出資的歸屬、轉(zhuǎn)讓或承諾；實(shí)物投資、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的評估及結(jié)果；工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)占注冊資本的比例。法人登記的完成是成立物業(yè)管理公司最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其意義在于它是新公司取得法人地位并具有獨(dú)立民事主體地位的標(biāo)志。其實(shí)公司名稱的預(yù)核準(zhǔn)和驗資都是法人登記的準(zhǔn)備和準(zhǔn)備。法人登記主管機(jī)關(guān)是政府工商行政管理部門。辦理公司法人登記有四個步驟:1)向登記機(jī)關(guān)提交規(guī)范完整的法人登記申請材料。提交的申請文件和證明一般為原件。如有特殊情況，只能提交復(fù)印件，并應(yīng)注明與原件一致，由申請人或委托人簽字。提交的申請材料主要包括: (一)公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。(2)全體股東簽字(自然人股東簽字；法律...
其他回答:1。 1。注冊資本超過500萬元人民幣。Zhidao 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員至少30人。其中中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。 3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書。 4。管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積占以下相應(yīng)計算基數(shù)的比例不低于100%: (1)200萬平方米的多層住宅；【/h/】( 2)100萬平方米的高層住宅；【/h/】( 3)15萬平米獨(dú)棟(別墅)； (4) 50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有優(yōu)秀的管理業(yè)績。
其他回答:有資源有錢基本好辦，人力物力財力太重要。可以去相關(guān)部門咨詢，然后慢慢從一個部門跑到另一個部門申請驗資。顧名思義，驗資是指由具有法定資格的驗資機(jī)構(gòu)對股東實(shí)際繳納的全部出資進(jìn)行驗證，包括貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等。，并出具出資證明書。法定驗資機(jī)構(gòu)是會計師事務(wù)所和審計師事務(wù)所，具體是在會計師事務(wù)所工作的注冊會計師或者在審計師事務(wù)所工作并被依法認(rèn)定為注冊會計師的注冊會計師。目前有些地區(qū)法人注冊時，不再需要出具驗資報告，而是以指定銀行出具的指定賬戶投資證明作為貨幣投資的證明，會計師事務(wù)所或評估事務(wù)所出具的評估報告作為非貨幣投資的證明。然而，這一程序在大多數(shù)地區(qū)沒有得到簡化。驗資一般分幾個步驟:(1)設(shè)立賬戶存放資金，將股東投入的貨幣足額存入擬設(shè)立公司開立的臨時賬戶，由投資銀行出具存款單。股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等非貨幣出資的，需要委托法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估。涉及國有資產(chǎn)評估的，應(yīng)向國有資產(chǎn)管理部門提交評估結(jié)果的確認(rèn)文件。高新技術(shù)成果入股超過公司注冊資本20%的，應(yīng)當(dāng)報省級以上科技行政主管部門確認(rèn)。(二)委托驗資機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書，委托會計師事務(wù)所或?qū)徲嫀熓聞?wù)所對公司及股東的出資進(jìn)行驗證。驗資機(jī)構(gòu)要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、股東合法身份證明、各類資金到位證明。其中，資金可得性證明包括:以貨幣出資的，應(yīng)提交銀行匯票；以非貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)提交具有法定評估資格的機(jī)構(gòu)評估的報告和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以新建或新購買的對象作為投資的，可以不進(jìn)行評估，但需提供合理定價的證明。建筑以工程決算為基礎(chǔ)，發(fā)票上的金額為新購買項目的出資額。(3)驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件一并提交委托方編制的物業(yè)管理公司，作為申請法人登記的依據(jù)。驗資報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:公司名稱、公司類型、公司股東名稱、股東出資額及出資方式、股東實(shí)際出資額。其中，股東實(shí)際繳納的出資額包括:貨幣出資說明、出資時間、出資額、開戶銀行、臨時賬戶、賬號；說明非貨幣出資的歸屬、轉(zhuǎn)讓或承諾；實(shí)物投資、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的評估及結(jié)果；工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)占注冊資本的比例。法人登記的完成是成立物業(yè)管理公司最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其意義在于它是新公司取得法人地位并具有獨(dú)立民事主體地位的標(biāo)志。其實(shí)公司名稱的預(yù)核準(zhǔn)和驗資都是法人登記的準(zhǔn)備和準(zhǔn)備。法人登記主管機(jī)關(guān)是政府工商行政管理部門。辦理公司法人登記有四個步驟:1)向登記機(jī)關(guān)提交規(guī)范完整的法人登記申請材料。提交的申請文件和證明一般為原件。如有特殊情況，只能提交復(fù)印件，并應(yīng)注明與原件一致，由申請人或委托人簽字。提交的申請材料主要包括: (一)公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。(2)全體股東簽字(自然人股東簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)《企業(yè)(公司)申請登記委托書》，載明具體委托事項和委托人權(quán)限。③全體股東簽署的公司章程。④具有法定資格的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明。⑤股東的法人資格證明或自然人身份證明。⑥載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及委派、選舉或者聘用的證明。⑦公司法定代表人的辦公文件和身份證明。⑧企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書及其他名稱預(yù)先登記材料。⑨公司住所證明。⑩法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須提交審批，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)批準(zhǔn)文件。2)登記機(jī)關(guān)受理提交的法人登記申請材料，對提交的文件、證件和登記證書的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審查，核實(shí)相關(guān)登記事項和開辦條件。經(jīng)審查核實(shí)后，登記機(jī)關(guān)將作出是否核準(zhǔn)登記的決定，并及時通知申請登記的單位。3)取得批準(zhǔn)后，到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取《準(zhǔn)予行政許可決定書》，然后按《準(zhǔn)予行政許可決定書》確定的日期到工商局繳納費(fèi)用領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并由法定代表人辦理簽字備案手續(xù)。營業(yè)執(zhí)照的一個重要內(nèi)容是經(jīng)營范圍，是指國家允許企業(yè)法人生產(chǎn)經(jīng)營的商品種類、品種和服務(wù)項目，反映企業(yè)法人經(jīng)營活動的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營方向，是企業(yè)合法經(jīng)營和非法經(jīng)營的法律界限。公司的經(jīng)營范圍由公司章程規(guī)定，超出公司章程規(guī)定的經(jīng)營范圍無法申請登記的，以登記機(jī)關(guān)最終核準(zhǔn)為準(zhǔn)。對于物業(yè)管理公司未來的業(yè)務(wù)發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展，在起草公司章程的業(yè)務(wù)范圍和申請登記的業(yè)務(wù)范圍時，應(yīng)考慮更廣、更長遠(yuǎn)。除了物業(yè)管理服務(wù)的主要項目外，還可以適當(dāng)增加與物業(yè)管理服務(wù)密切相關(guān)的家政服務(wù)、房屋中介、材料銷售等業(yè)務(wù)項目。已登記為企業(yè)法人的物業(yè)管理公司，由登記機(jī)關(guān)公告。4)自登記核準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，向政府技術(shù)監(jiān)督局代碼管理中心申請組織機(jī)構(gòu)代碼登記。組織機(jī)構(gòu)代碼是給中國人的...
物業(yè)管理公司注冊流程: 創(chuàng)建物業(yè)公司有哪些步驟？-百度知道
展開全部 物業(yè)公司成立條件 1、申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份； 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份； 3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）； 5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)...展開全部【/s2/】物業(yè)管理公司注冊流程:【/h/】注冊物業(yè)公司應(yīng)該走什么程序-百度知道 【/S2/】
注冊一家公司，需要準(zhǔn)備合適的公司名稱、經(jīng)營場所、經(jīng)營范圍等。 注冊公司主要流程有（北京地地區(qū)）： 第一步：辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。填寫《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書》，同時準(zhǔn)備相關(guān)材料，向所屬工商機(jī)關(guān)遞交《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書》及...展開全部其他回答:一、成立物業(yè)管理公司分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報兩個環(huán)節(jié)。 1 .營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊資本按物業(yè)公司等級計算，初始為“暫定三級”(臨時資質(zhì)等級已取消)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需重新評級，否則資質(zhì)無效。從“三級”開始。三級物業(yè)管理的注冊資本為50萬元。你要和當(dāng)?shù)毓ど叹趾藢I業(yè)執(zhí)照名稱，然后開始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。但是每個成立過公司的人都知道，注冊公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應(yīng)該是別人“賺”的。我建議你找一家當(dāng)?shù)刈缘墓?，花幾千塊錢，他們會幫你弄一些，不用自己費(fèi)心。如果樓主沒有50萬現(xiàn)金，可以幫你注冊公司。注冊后，他們將提取資金。在廣東注冊一家50萬元的物業(yè)公司，一萬元左右的注冊代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會幫你辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記、公司蓋章等?！?h/】這個時候，值得提醒的是:如果你讓注冊代理拿到50萬的注冊資金，那就不存在了，因為注冊代理不能白送給你，你工商注冊成功后他們會把資金收回。所以在理財方面，應(yīng)該是房東或者相關(guān)股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因為這50萬根本不存在，理財時需要說明資金去向。即公司出現(xiàn)問題時，如果出現(xiàn)債務(wù)修正，需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。你的有限責(zé)任公司注冊資本是50萬元，也就是說你可能要承擔(dān)50萬元的最大風(fēng)險?！?h/】二、物業(yè)公司資質(zhì)申請條件如下:【/h/】(三級資質(zhì)):【/h/】1。注冊資本50萬元以上； 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3。物業(yè)管理專業(yè)人員已按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 4。委托物業(yè)管理項目； 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度?！?h/】第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請:【/h/】(一)營業(yè)執(zhí)照； (2)企業(yè)章程；【/h/】( 3)驗資證明； (4)企業(yè)法定代表人身份證明；【/h/】( 5)物業(yè)管理專業(yè)人員的專業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。【/h/】第七條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級按照最低等級確定，并設(shè)定一年的臨時期限?！?h/】第九條申請資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提交以下材料:【/h/】( 1)企業(yè)資質(zhì)等級申報表； (2)營業(yè)執(zhí)照； (3)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件； (4)物業(yè)管理專業(yè)人員的專業(yè)資格證書和勞動合同、管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同、工程財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同； (5)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； (六)物業(yè)管理績效材料。 也就是說，你拿到營業(yè)執(zhí)照后，需要到國土房管局物業(yè)處申請“臨時資質(zhì)”，他們會給你一年的時間。一年內(nèi)，你要申請“臨時資質(zhì)”到“三級資質(zhì)”。如果一年內(nèi)未達(dá)到相關(guān)資質(zhì)申報要求，可以選擇兩種方式: 1)無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前約占物業(yè)公司總數(shù)的30%。但是如果物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)了，就要罰款。如果與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門關(guān)系不好，也可以撤銷“臨時資質(zhì)”。 2)代理某專業(yè)公司，有實(shí)力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關(guān)系(辦理營業(yè)執(zhí)照登記的機(jī)構(gòu)不能做這個業(yè)務(wù)，因為需要與物業(yè)司和建設(shè)部相關(guān)。如果注冊代理機(jī)構(gòu)告訴你可以的話，你要“小心被騙”。因為國家有關(guān)部門很“那種”，錢可以解決問題。在廣東，三級資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)需要4-5萬元才能出證。
物業(yè)管理公司注冊流程: 如何合法注冊物業(yè)管理公司，注冊步驟有哪些-百度知道
一家新的物業(yè)管理公司，也只有經(jīng)過名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，才能具有專屬性和惟一性的公司名稱。公司名稱需譯成外文使用的，可依據(jù)文字翻譯原則自行翻譯使用，不需核準(zhǔn)登記。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)的主管部門，是工商行政管理機(jī)關(guān)。辦理名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，一般...展開全部其他回答:一般來說，注冊公司需要這個: 準(zhǔn)備材料 1。公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》； 2。全體股東簽署的公司章程； 3。法人股東資格證明或自然人股東身份證及其復(fù)印件； 4。董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件和身份證復(fù)印件； 5。指定代表或委托代理人的證明； 6。代理人身份證及其復(fù)印件； 7。居住使用證明?！?h/】注:住宅使用證明材料的準(zhǔn)備分為以下三種情況:【/h/】( 1)如果是自己的房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件；【/h/】( 2)租房的話，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、房租發(fā)票；【/h/】( 3)以公司名義租寫字樓，需要公司蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、房租發(fā)票。 注冊流程 第一步:審批名稱 時間:1-3個工作日 運(yùn)營:確認(rèn)公司類型、名稱、注冊資本、股東及出資比例后，可以到工商局現(xiàn)場或網(wǎng)上提交審批申請?！?h/】結(jié)果:名稱獲批，需重新獲批。 第二步:提交材料 時間:5-15個工作日 操作:名稱審批后，確認(rèn)地址信息、高管信息、業(yè)務(wù)范圍，網(wǎng)上提交預(yù)申請。網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后，按預(yù)約時間向工商局提交申請材料?！?h/】結(jié)果:收到設(shè)立登記核準(zhǔn)通知書。 第三步:領(lǐng)證 時間:預(yù)約當(dāng)日 操作:攜帶批準(zhǔn)設(shè)立登記通知書和經(jīng)辦人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正副本。 結(jié)果:拿到營業(yè)執(zhí)照?！?h/】第四步刻章等事項[/h/】時間:1-2個工作日 操作:憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻章點(diǎn):公司公章、財務(wù)章、合同章、法定代表人章、發(fā)票章；至此，一家公司注冊完畢。我希望我能幫助你。如果您有任何問題或想了解更多，請隨時咨詢我們
其他回答:公司注冊流程: 1。工商局核準(zhǔn)名稱(3個工作日，如名稱重復(fù)，時間不定。 2。銀行開立臨時出資存款結(jié)算賬戶，到會計師事務(wù)所驗資報告(一般5個工作日)【/h/】3。到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照(7-10個工作日) 4。去質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證(3-5個工作日)[/h 建議選擇鄭州凡星企業(yè)管理咨詢有限公司，這也是大多數(shù)人的首選。
物業(yè)管理公司注冊流程:成立物業(yè)管理公司需要什么條件(整個注冊流程)？
注冊資本最低要求50萬元。通常成立物業(yè)公司所需的相關(guān)文件辦理如下:
1.當(dāng)?shù)毓ど滩块T注冊的，注冊資本必須在50萬元以上，否則不合格；工商登記需要什么，需要咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T，因為各地情況不同；
2.工商登記30日內(nèi)需要辦理稅務(wù)登記的，咨詢稅務(wù)部門；
3.申請物業(yè)管理資質(zhì)，新成立的公司只能申請三級資質(zhì)；
4.三級資質(zhì)要求:注冊資本50萬元人民幣以上；具有中級以上職稱的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。注冊信息:(1)個人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復(fù)印件、住址、電話號碼)(2)注冊資本(3)擬注冊公司的若干名稱(4)公司經(jīng)營范圍(5)辦理房產(chǎn)證、租賃合同手續(xù):(1)企業(yè)名稱審批(工商局)(2)私章。驗資報告(公安、銀行專門分支機(jī)構(gòu))(3)營業(yè)執(zhí)照(工商局)(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)(5)稅務(wù)登記證(稅務(wù)局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請發(fā)票(稅務(wù)局)因地理條件不同可咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。
物業(yè)管理公司注冊流程:大家好，我想注冊一家物業(yè)公司。我需要什么信息？要多少錢？
一、注冊資本
雖然國家在公司登記方面取消了注冊資本最低要求，但是一些特殊行業(yè)還是有注冊資本最低要求的，物業(yè)公司就是其中之一。從物業(yè)資質(zhì)方面來說，新注冊的物業(yè)公司注冊資本至少要達(dá)到50萬，才能滿足要求。
二、辦公空間
辦公空間沒有特別規(guī)定，只要有一個辦公空間。因為營業(yè)執(zhí)照需要記載公司住所，所以必須有相應(yīng)的營業(yè)場所。同時，還必須準(zhǔn)備證明材料，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。
三.關(guān)鍵人員
注冊物業(yè)公司和工商局沒有人員要求，但物業(yè)公司需要申請資質(zhì)，其條件之一是各類人員配備。人員配備不是一件容易的事，要早做準(zhǔn)備。至少配備10名物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員。這些人員也參與職稱評定。同時，物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。
四.其他條件
1.準(zhǔn)備一個公司名稱，其中名稱第三部分的“行業(yè)特色”應(yīng)包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣；
2.為申請營業(yè)執(zhí)照，制定股東會決議、公司章程等文件；
3、編制企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)，以辦理物業(yè)資質(zhì)。
所以開物業(yè)公司，除了要符合公司注冊的條件，最重要的是要符合辦理物業(yè)管理資質(zhì)的條件?？傮w來說，其條件包括注冊資金、人員、住所、制度、姓名，其中重點(diǎn)是人員最難解決，成本最高。
注冊物業(yè)管理公司提供的資料:
1、物業(yè)管理公司資質(zhì)申請報告；
2.設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準(zhǔn)文件；
3.章程；
4.公司法定代表人任命書；
5.驗資證明；
6.營業(yè)場所證明；
7.財產(chǎn)所有權(quán)證明或委托管理證明(委托管理協(xié)議)；
8、具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員資格證書或證件；
9.其他相關(guān)信息。
物業(yè)管理公司注冊流程:
1.工商名稱預(yù)先核準(zhǔn)；
2.簽署工商登記注冊材料；
3.辦理工商登記；
4.刻制公章及其他所需印章；
5.組織機(jī)構(gòu)代碼注冊；
6.辦理稅務(wù)登記；
7.去稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)核銷，購買發(fā)票。
物業(yè)管理公司注冊流程:如何申請物業(yè)公司？
1.先注冊一家普通公司，注冊資本最低50萬以上，主營業(yè)務(wù)為物業(yè)管理
2.向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請臨時三級物業(yè)管理資質(zhì)
物業(yè)管理公司屬于資質(zhì)后企業(yè)。按照普通公司注冊流程注冊公司后，即可申請臨時任職資格。
新成立的物業(yè)公司第一年只能申請臨時資質(zhì)，一年后可以根據(jù)公司接手項目的情況申請正式三級或正式二級資質(zhì)